Extension de maison à Mordelles : allez-vous payer le juste prix ? Demandez des devis et comparez
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🛈 Tip : pour avoir des bons devis, donnez un maximum de détails.
Devis Extension de maison à Mordelles : et si c'était vous ?
Pauline habite une maison traditionnelle en pierre rue des Écoles, à Mordelles. Avec deux enfants en bas âge, elle souffrait du manque d’espace dans son salon, où la famille se retrouvait à l’étroit. Son besoin était clair: une extension de maison pour créer une vraie pièce de vie lumineuse, idéalement avec de grandes baies vitrées type Lapeyre, permettant d’accéder facilement au jardin. Elle souhaitait aussi que les travaux respectent le style des maisons environnantes, souvent datées du milieu du XXe siècle avec leur façade en enduit blanc.
Pour lancer son projet, Pauline s’est inscrite sur e-local.fr afin de recevoir des devis d’artisans spécialisés en extension à Mordelles. En moins de 48 heures, elle a obtenu trois propositions. Elle a comparé les offres selon le prix (allant de 22 000 à 27 500 € pour une extension de 20 m² clé en main), la réactivité des professionnels, leur proximité (certains implantés à Rennes, d’autres à proximité dans le quartier de la Touche) ainsi que les avis laissés par leurs clients précédents. Après réflexion, elle a choisi une entreprise locale, très bien notée, proposant un chantier d’environ deux mois et utilisant une ossature bois, conforme à ses attentes écologiques.
Les travaux ont débuté en novembre. Très vite, Pauline et sa famille ont apprécié la nouvelle pièce, qui offre désormais une belle ouverture sur le jardin, idéale pour les goûters des enfants. Elle s’est dite soulagée par la gestion sérieuse du chef de chantier et par l’attention portée à l’isolation par laine de roche pour garder la chaleur l’hiver. Au dernier repas de famille dans ce nouveau salon, Pauline a même confié avec humour que son bureau avait fini par être délogé… mais que c’était un sacrifice amplement compensé par le confort retrouvé.
Juste avant les fêtes, Mordelles a vu plusieurs nouveaux chantiers d’extension démarrer, dans le prolongement du quartier du Vau Saint-Bernard, où la municipalité encourage ce type d’aménagement pour préserver le tissu pavillonnaire. Grâce à cette dynamique locale, Pauline envisage déjà quelques aménagements complémentaires pour optimiser davantage son espace de vie, preuve que son extension lui ouvre de nouvelles perspectives.
Zone d'intervention
➡️ Nos entreprises du bâtiment interviennent dans tous les quartiers de Mordelles pour une extension de maison, même en urgence.
Rues desservies
manoir du Pressoir, Fanum de Sermon, Château d'Artois, Allée des Lavandières, Château de la Haichois, Château de la Villedubois, Château de Beaumont, Château de la Chesnaye, etc.
Villes alentour
Autres grandes villes du département
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Conseil de pro
Anticipez les raccordements réseaux (électricité, eau, chauffage, VMC) et leur dimensionnement.
Les prix à Mordelles et alentours
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Étude de faisabilité et plans d'extension | 2 000 € - 5 000 € |
| Extension simple (garage, véranda, abri de jardin) | 5 000 € - 15 000 € |
| Extension de plain-pied (agrandissement cuisine, salon) | 10 000 € - 30 000 € |
| Extension à l'étage (chambre, salle de bain) | 20 000 € - 50 000 € |
| Extension complexe (surélévation, agrandissement avec fondations renforcées) | 30 000 € - 80 000 € |
Questions fréquentes
Le PLU de Mordelles impose notamment un retrait de 3 mètres par rapport aux limites séparatives pour une extension supérieure à 40 m². La hauteur maximale tolérée est souvent limitée à 7 mètres pour respecter le caractère résidentiel du secteur. Par ailleurs, certaines zones à proximité des espaces verts bénéficient d'exigences supplémentaires en matière d'aspect extérieur et d'intégration paysagère.
Le climat océanique se caractérise par une humidité élevée et des vents fréquents, ce qui oriente le choix vers des matériaux résistants comme la pierre ou le bois traité pour les ossatures. L'isolation thermique doit également être renforcée pour gérer les variations de température et l'humidité ambiante. L'utilisation de gouttières et de toitures bien étanches est recommandée pour prévenir les infiltrations.
Avant toute construction, un permis de construire est généralement requis à Mordelles, surtout pour les extensions dépassant 20 m² de surface plancher. Il est conseillé de consulter la mairie pour obtenir le formulaire adapté et vérifier le respect du PLU local. Parfois, une déclaration préalable de travaux peut suffire pour des petits agrandissements, ce qui simplifie et accélère le processus.
L'essentiel sur Entreprise du bâtiment à Mordelles
À Mordelles, l'extension de maison connaît un fort engouement, porté par la croissance démographique et l'attrait pour cette ville de la métropole rennaise. Les spécificités locales, comme les règles d'urbanisme et le climat océanique, influencent fortement les choix de construction. Adapter son projet à l’environnement mordellais garantit une extension durable et harmonieuse.
Travaux accomplis
- Intégrer les menuiseries extérieures avec bande de rupture et seuil isolé
- Poser un linteau préfabriqué ou coulé en place
- Réaliser les raccordements aux réseaux existants (eau, électricité, chauffage, VMC)
- Intégrer l’extension à l’existant : liaison des murs porteurs, traitement des ponts thermiques
- Monter des murs droits et d’aplomb avec niveau laser, cordeau et règle alu
- Implanter une extension par rapport aux limites séparatives et à la maison existante
- Réaliser la charpente (traditionnelle ou fermette) et poser la couverture (tuiles, bac acier, EPDM, etc.)
- Couler des fondations adaptées au sol (béton armé, ferraillage, coffrage)
Expertises
- Réglementation urbanistique : déclaration préalable, permis de construire, règles de mitoyenneté
- Notions de structure : charges permanentes/temporaire, descentes de charge, chainage
- Normes thermiques et acoustiques : RE2020, DTU 20.1, 31.2, 43.1, 68.3
- Techniques de maçonnerie générale (élévation, linteau, chaînage, seuil, appui)
- Lecture de plans de masse, plans d’exécution, et coupes techniques
Synonymes du métier
- Ouvrier(ère) spécialisé(e) en structure légère
- Charpentier-couvreur extension habitation
- Artisan polyvalent agrandissement maison
- Entrepreneur(se) en rénovation-extension
- Poseur(se) en ossature bois
Fabricants conseillés
- Camif Habitat
- Concept Alu
- Gueudry Constructions
- Cybel Extension
- Renoval
- Vie et Veranda
- Tryba Extension
- Akena Verandas
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