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Les terrains situés près des Ramières, zone humide classée Natura 2000 en bordure de l’Isère, présentent des sols argilo-limoneux sensibles au retrait-gonflement, avec un risque accru d’inondation en cas de crue. Une étude géotechnique G2 (selon la norme NF P 94-500) est systématiquement requise pour identifier les couches compressibles et dimensionner des fondations adaptées, comme des pieux ou des radiers renforcés. Les constructeurs locaux privilégient des dalles flottantes ou des vide-sanitaires ventilés pour limiter les remontées capillaires, fréquentes dans ces secteurs. La réglementation impose aussi des cotes de référence pour le niveau fini du plancher, souvent supérieures de 50 cm au niveau des plus hautes eaux connues (PHEC). Enfin, les permis de construire intègrent des prescriptions spécifiques, comme l’interdiction de remblayer les zones naturelles d’expansion des crues.

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Génissieux, révisé en 2022, impose des contraintes esthétiques pour préserver l’identité paysagère des hameaux et du centre-bourg, marqué par des toitures à deux pans en tuiles canal ou mécaniques (teintes rouge ou brun foncé). Les façades doivent intégrer des matériaux locaux comme la pierre de Crussol (carrière à 15 km) ou le béton matricé imitant la pierre, avec une limitation des surfaces vitrées en rez-de-chaussée pour les constructions en zone UA (centre ancien). Les hauteurs maximales sont fixées à 8 mètres pour les maisons en zone U, avec une emprise au sol plafonnée à 30 % du terrain pour les parcelles inférieures à 1 000 m². Les extensions doivent respecter un coefficient de biotope (Cbio) de 0,3, encourageant les toitures végétalisées ou les murs en pierre apparente. Enfin, les projets proches du site classé des Ramières doivent éviter les couleurs vives et privilégier des teintes minérales.

L’entreprise **Charpentes Drôme des Collines**, basée à Romans-sur-Isère mais intervenant régulièrement à Génissieux, est réputée pour ses charpentes en chêne ou douglas, inspirées des fermes traditionnelles du Vercors, avec des assemblages à tenon-mortaise ou des poutres apparentes. **Maçonnerie Génissieux**, implantée dans la zone artisanale du Mollard, maîtrise les murs en pierre sèche ou en moellons hourdés à la chaux, une technique adaptée aux sols argileux de la commune. Pour les enduits à la chaux et les badigeons, **Atelier Terre et Chaux** (Saint-Paul-lès-Romans) collabore avec plusieurs constructeurs locaux pour des finitions respirantes, conformes aux exigences hygrothermiques des maisons anciennes. Enfin, **Éco-Logis Drôme**, spécialisée dans les maisons passives, propose des solutions en ossature bois avec isolation en fibre de bois ou ouate de cellulose, en phase avec les attentes des acquéreurs soucieux de performance énergétique sur ce territoire exposé aux vents du nord (la *bise*).