Installateurs à Rouans : 3 propositions pour décider sereinement

À Rouans, les longères en pierre des XVIIIe et XIXe siècles, comme celles du bourg ou du hameau de la Croix des Landes, présentent des murs épais et peu isolés, générant des ponts thermiques et une hygrométrie élevée. Une VMC simple flux hygroréglable de type B est souvent recommandée pour éviter la condensation dans les pièces humides (cuisine, salle de bain), tout en limitant les déperditions de chaleur. Le débit doit être calculé en fonction du volume des pièces (souvent sous plafonds bas, autour de 2,20 m) et de la perméabilité à l’air des menuiseries anciennes, souvent en bois. Les gaines doivent être isolées pour prévenir les risques de gel en hiver, fréquents dans cette zone exposée aux vents d’est. Un by-pass automatique peut être utile pour profiter des nuits fraîches d’été, typiques du climat océanique local.

Pour les constructions neuves à Rouans, comme celles du récent éco-quartier près de la route de Cheix-en-Retz, la VMC double flux est souvent exigée pour répondre aux normes RE2020, surtout si le projet vise une labellisation BBCA ou Effinergie+. La Communauté de Communes Sud Retz Atlantique propose des subventions complémentaires aux aides de l’ANAH ou de MaPrimeRénov’, sous réserve que l’installation soit réalisée par un professionnel RGE local. Le PLU de Rouans impose par ailleurs des contraintes sur les sorties d’air en toiture pour les maisons situées dans le périmètre des sites classés (proximité de la Loire), nécessitant parfois un accord préalable des Architectes des Bâtiments de France. Les entreprises locales comme Ventilo44 ou AirBretagne44, basées à Saint-Père-en-Retz, connaissent ces spécificités et peuvent accompagner les démarches.

Rouans est située en zone 3 pour le risque radon, avec des concentrations modérées mais non négligeables dans les sous-sols argileux des quartiers proches des marais (comme la zone des Grands Prés ou le long de la Divatte). Pour les maisons avec vide sanitaire ou cave, une VMC doit être couplée à un système de dépressurisation du sol (SDS) pour extraire le radon avant qu’il ne pénètre dans l’habitat. Les gaines d’extraction doivent être étanches et positionnées au plus près des sources potentielles, avec un débit d’air neuf suffisant pour diluer les éventuelles infiltrations. Les capteurs de radon connectés, comme ceux proposés par la société Radonova (distribués localement par des électriciens de Saint-Hilaire-de-Chaléons), permettent un suivi en temps réel et un ajustement des débits de la VMC. Les maisons en contact direct avec le sol, fréquentes dans les hameaux comme La Paquelais, peuvent nécessiter une membrane étanche en complément.