Aménagement des combles à Valframbert : votre chantier démarré plus vite

**Quand les combles de Valframbert deviennent une pièce à vivre**

C’est en rangeant les vieilles décorations de Noël dans le grenier de sa maison des Hauts-de-Valframbert que Sophie a réalisé l’évidence : ses combles, sous leur charpente apparente en chêne, regorgeaient d’espace inutilisé. Entre les poutres centenaires et les lucarnes donnant sur les champs de la vallée de la Sarthe, la pièce de 35 m² avait tout pour devenir un bureau cosy ou une chambre d’amis. Problème : l’isolation en laine de verre des années 80 était inefficace, et l’escalier en colimaçon, raide comme une échelle, décourageait toute velléité d’y monter régulièrement. Après avoir calculé le coût d’un déménagement pour gagner de la place, Sophie a décidé de se lancer dans un aménagement des combles – à condition de trouver un artisan sérieux et réactif.

Sa recherche a commencé sur e-local.fr, où elle a renseigné ses critères : isolation thermique en ouate de cellulose, escalier droit en frêne, et éclairage LED encastré pour préserver la hauteur sous plafond. En moins de 48 heures, trois devis sont tombés dans sa boîte mail. Le premier, signé d’une entreprise d’Alençon, proposait un prix attractif mais des délais de six mois. Le second, d’un artisan basé à Saint-Paterne, mettait en avant des matériaux haut de gamme (pare-vapeur Pro Clima et plaques de plâtre BA13 hydrofuge) pour 18 500 €, mais sans garantie décennale claire. C’est le troisième devis, émanant de *Bois & Toiture*, une PME de Valframbert installée rue des Écoles, qui a retenu son attention : 16 800 € tout compris, avec un démarrage des travaux sous trois semaines et des références locales, dont la rénovation des combles de la mairie. Le gérant, Thomas, avait même joint une photo des combles aménagés de la maison voisine, rue des Tilleuls, avec une véranda en polycarbonate pour profiter de la vue sur les bois de Saint-Gervais.

Les travaux ont duré cinq semaines, ponctuées par les allers-retours des camions de *Point.P* livrant les matériaux et les coups de fil de Thomas pour ajuster les finitions. Sophie a opté pour un parquet chêne massif chez *Leroy Merlin Alençon* et des stores vénitiens en aluminium pour tamiser la lumière du sud. Le jour où l’escalier a été posé, son fils de 8 ans, Lucas, a immédiatement squatté les combles pour en faire son "repaire de super-héros", avec une tente et une lampe torche. Quant à Sophie, elle a enfin pu installer son bureau face à la fenêtre, d’où elle observe les tracteurs passer dans les champs au petit matin. Le plus surprenant ? La facture finale, inférieure de 500 € au devis initial grâce à une subvention de l’ANAH pour l’isolation thermique.

Depuis, Sophie ne manque pas une occasion de vanter les mérites de ses combles aménagés, surtout lors des apéros entre voisins organisés dans le jardin partagé de la rue des Acacias. Valframbert, connu pour ses maisons à colombages et ses fêtes des moissons où l’on déguste la *teurgoule* (un riz au lait normand), a vu fleurir ces dernières années plusieurs projets d’aménagement de combles. La mairie encourage même les propriétaires à valoriser leurs espaces sous toiture, comme en témoigne le récent chantier de l’ancienne ferme des *Trois Chênes*, transformée en gîte avec une suite parentale sous les poutres. Sophie, elle, a déjà prévu d’y installer un poêle à granulés *Invicta* l’hiver prochain – pour profiter de la chaleur sans perdre un mètre carré.