Gratuit & sans engagement Aménagement des combles dans les Pyrénées Orientales (66)

Quand les combles de Perpignan deviennent un cocon méditerranéen

Sophie, professeure des écoles à Perpignan, rêvait depuis des années de transformer les combles de sa maison de ville, nichée entre le quartier Saint-Jacques et la place Cassanyes. Ces 40 m² sous toiture, jusqu’alors réservés aux cartons de décorations de Noël et aux vieux manuels scolaires, souffraient d’un manque d’isolation et d’une charpente en pin des Landes vieillissante. Avec l’été caniculaire qui s’installait – les températures frôlant régulièrement les 35°C dans le centre-ville – et les nuits étouffantes malgré les volets clos, elle savait qu’il fallait agir. Surtout que l’hiver, le mistral s’infiltrait entre les tuiles, faisant grimper la facture de chauffage. Son projet ? Une chambre d’amis lumineuse, avec une salle de bain attenante, pour accueillir sa sœur venue de Collioure pendant les fêtes de Sanch.

Après avoir épluché les forums et demandé conseil à son voisin, menuisier à la retraite, Sophie se tourna vers e-local.fr pour comparer les devis d’aménagement de combles dans les Pyrénées Orientales. Trois entreprises répondirent en moins de 48h. La première, basée à Canet-en-Roussillon, proposait une solution clé en main avec isolation en laine de roche Rockwool et fenêtres de toit Velux à double vitrage, pour 18 500 €. La seconde, une PME perpignanaise spécialisée dans les maisons anciennes, suggérait une charpente renforcée en chêne local et un plancher en OSB 3 hydrofuge, adapté à l’humidité côtière, pour 22 000 €. Enfin, un artisan de Saint-Estève, recommandé pour ses délais serrés (3 semaines de travaux), offrait un compromis à 19 800 €, avec une isolation en ouate de cellulose et des plaques de plâtre Placo® Phonique pour atténuer les bruits de la rue. Sophie opta pour ce dernier, séduite par sa réactivité et ses avis clients élogieux – notamment celui d’un couple de Saint-Cyprien dont il avait aménagé les combles en bureau avec vue sur les Albères.

Les travaux débutèrent un lundi de septembre, sous un ciel encore estival. L’équipe, habituée aux contraintes des maisons catalanes – toitures basses, accès étroits via des ruelles pavées, ou encore la présence fréquente de volta (voûtes en brique typiques) – travailla avec précision. Ils durent adapter l’isolation aux variations hygrométriques du littoral, où l’air marin accélère la corrosion des métaux, et prévoir une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour éviter les problèmes de condensation. En trois semaines pile, comme promis, les combles étaient métamorphosés : une chambre aux murs blancs, un parquet en chêne massif, et une salle d’eau carrelée de zellige bleu cobalt, clin d’œil aux mosaïques de la Casa Xanxo. Le jour de l’inauguration, Sophie offrit à l’équipe un crème catalan maison et des banyuls de son dernier voyage à Collioure. Sa sœur, venue pour l’occasion, s’exclama : « On se croirait dans un mas des Corbières ! », avant d’ajouter en riant : « Dommage que tu n’aies pas prévu un hamac pour la sieste… »

Quelques semaines plus tard, alors que Perpignan s’apprêtait à célébrer la Fête de la Saint-Jean avec ses feux de joie et ses cargolades (escargots grillés à l’ail), Sophie reçut une bonne nouvelle : la mairie annonçait un nouveau plan de rénovation énergétique pour les logements anciens, avec des subventions pour l’isolation des combles. Une aubaine pour les propriétaires du centre-ville, où les maisons en torrents (pierres apparentes) et les immeubles haussmanniens côtoient les résidences modernes. « Comme quoi, même à 300 mètres de la place Arago, on peut allier patrimoine et confort », se dit-elle en observant, depuis sa nouvelle fenêtre de toit, les toits ocres de la ville se parer des premières lueurs du couchant. Et cette année, pour la Festa Major, ce serait elle qui accueillerait la famille – avec, en prime, une vue imprenable sur les feux d’artifice tirés depuis le Castillet.