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en Seine-et-Marne (77)

Quand l’humidité s’invite dans les vieilles pierres de Melun

Claire avait toujours adoré sa maison de ville près du quartier Saint-Étienne, à Melun. Une bâtisse des années 1930 aux murs épais, typique des constructions en meulière si courantes dans la région, avec ses bow-windows et ses cheminées en brique. Mais depuis l’hiver dernier, une odeur de moisi persistait dans le salon, et des auréoles sombres apparaissaient près des plinthes. Un matin d’avril, alors que la Seine débordait à nouveau après des semaines de pluie, elle découvrit des traces de salpêtre sur le mur mitoyen avec le garage. « C’est l’humidité ascensionnelle, avait diagnostiqué son voisin, un ancien maçon de Dammarie-lès-Lys. Avec les nappes phréatiques qui remontent après les crues, c’est fréquent par ici. » Claire savait qu’il fallait agir : entre les maisons en pierre meulière, les sous-sols mal isolés des pavillons de la Brie et les caves voûtées des centres-villes, le département était un terreau idéal pour les problèmes d’humidité.

Plutôt que de se fier aux conseils approximatifs glanés sur les forums, Claire décida de comparer des professionnels locaux. Elle se rendit sur e-local.fr, où elle précisa sa recherche : « traitement de l’humidité ascensionnelle, maison ancienne, Melun ». En moins de 48 heures, trois devis atterrirent dans sa boîte mail. Le premier, d’une entreprise basée à Fontainebleau, proposait un système d’injection de résine hydrofuge (marque Sika) pour 3 200 €, avec une garantie décennale. Le second, émanant d’un artisan de Meaux, suggérait un drainage périphérique combiné à un enduit étanche (type Weber.dry), pour 4 500 €, mais avec un délai de trois semaines en raison des travaux en cours sur la RD 344. Le troisième, d’une PME de Chelles, offrait une solution mixte – barrière étanche + ventilation par insufflation (système Aereco) – à 3 800 €, avec une intervention sous 10 jours. Claire opta pour ce dernier, séduite par la réactivité et les avis clients mentionnant des chantiers similaires dans des maisons de la vallée de la Marne, où l’argile gonflante posait les mêmes défis.

Les travaux débutèrent un lundi matin, alors que les marchés de Melun bruissaient des premières asperges de la Brie et des fromages de Meaux. Les techniciens, équipés de combinaisons et de masques, commencèrent par percer des trous à la base des murs pour y injecter la résine, avant d’installer un système de ventilation discret dans le couloir. « Avec l’argile du sous-sol et les remontées capillaires, c’est comme si votre maison buvait par les pieds », expliqua l’un d’eux en souriant, tout en vérifiant l’étanchéité des gaines le long de la rue Saint-Liesne. En une semaine, les murs séchèrent, et l’odeur de renfermé disparut. Claire put enfin réaménager son salon, où trônait désormais un vieux buffet briard restauré, débarrassé de la moisissure qui le rongeait. Le soir du dernier jour de chantier, alors qu’elle dégustait une tarte au brie achetée chez un producteur local, elle reçut un message de son artisan : « N’oubliez pas de surveiller l’hygrométrie – avec la Marne toute proche, un déshumidificateur (type De’Longhi) peut être utile en automne. »

Quelques semaines plus tard, alors que les Fêtes de la Moisson battaient leur plein à Provins, Claire tomba sur un article dans La République de Seine-et-Marne : la mairie de Meaux venait de lancer un plan de rénovation pour les maisons anciennes du centre-ville, touchées par les mêmes problèmes d’humidité. « Entre les crues de la Marne et les sols argileux, c’est un fléau récurrent », expliquait un élu, citant les subventions disponibles pour les travaux d’étanchéité. Claire sourit en repensant à ses murs enfin secs : dans ce département où les fermes briardes côtoient les pavillons des années 1970, et où les bords de Seine rivalisent de charme avec les forêts de Fontainebleau, l’humidité était une affaire de patience… et de bons artisans. D’ailleurs, son voisin, celui qui lui avait parlé de salpêtre, lui demanda le numéro de l’entreprise : « Ma cave sent le champignon depuis 1998. Cette fois, je me lance ! »