Architecte pour construction de maison · 95130 Franconville

Architecte pour construction de maison à Franconville : vos tarifs 2026 en 3 propositions

À Franconville (95130), 37 520 habitants en Île-de-France, e-local met en relation avec des architectes qualifiés pour concevoir et suivre la construction de votre maison individuelle ou contemporaine, du plan initial au suivi de chantier. Décrivez votre projet une seule fois et recevez jusqu'à 3 devis comparables sous 48 h.

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3 devisau maximum, à comparer librement
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8–15 % du coût total des travauxHonoraires d’un architecte (prix indicatif)

Quel budget prévoir pour architecte pour construction de maison à Franconville ?

Honoraires d’un architecte 8–15 % du coût total des travaux
Étude de faisabilité 1 000 €–2 500 €
Conception et dépôt de permis de construire 1 500 €–4 000 €
Mission complète (plans + suivi de chantier) 6 000 €–15 000 € selon surface
Maison neuve contemporaine avec architecte 1 600 €–2 500 € par m²
Maison passive conçue par un architecte 1 900 €–3 000 € par m²
Plans intérieurs détaillés (distribution des pièces, rangements) 800 €–2 000 €
Extension ou surélévation de maison 1 500 €–3 200 € par m²
Mission de suivi de chantier seule 3 000 €–7 000 € selon durée
Esquisse architecturale initiale 600 €–1 200 €

Fourchettes indicatives, hors devis personnalisé. Source : e-local.fr

Ce que demandent nos clients à Franconville

Quels matériaux privilégier pour la construction d'une maison individuelle à Franconville, notamment dans les quartiers proches de la gare RER C?

Utiliser une brique rouge ou des parements en pierre s’intègre parfaitement avec les bâtiments traditionnels situés près de la gare du centre-ville. Ce choix améliore l’homogénéité architecturale et emporte l’adhésion lors des démarches de permis de construire. L’isolation par l’extérieur reste populaire, compte tenu du climat francilien et des prestations exigées dans ce secteur convoité du Val-d’Oise.

Doit-on réaliser une étude de sol spécifique lors d'une construction près du quartier des Martraits à Franconville?

La zone des Martraits, marquée par des terrains en légère pente et des sols argilo-calcaires, requiert bien souvent une étude G2-AVP pour anticiper les mouvements de terrain. Ce diagnostic permet d’adapter les fondations, notamment pour des constructions en sous-sol ou encore pour l’usage de dallages porteurs. De telles adaptations favorisent la pérennité de la maison face aux potentielles remontées capillaires fréquemment signalées dans le secteur.

Quels sont les points d'attention pour agencer l’accès véhicule et l’entrée piétonne sur une parcelle située en bordure de l’avenue Gabriel Péri?

L’avenue Gabriel Péri est une artère passante avec des restrictions ponctuelles pour la création de nouveaux accès carrossables; une demande spécifique auprès des services techniques de la mairie est donc requise. Privilégier des aménagements paysagers avec muret bas et portail ajouré s’accorde avec l’environnement immédiat sans nuire à la visibilité. Par ailleurs, des solutions de stationnement en retrait protègent contre les flux routiers et augmentent le sentiment de sécurité.

Construire une maison à Franconville : repères chiffrés de la commune

35logements autorisés, 2022-2025

94 %des logements autorisés sont individuels

371logements commencés, 2022-2025

0,2logements autorisés pour 1 000 habitants par an

Sitadel recense 35 logements autorisés à Franconville entre 2022 et 2025, soit environ 9 par an (0,2 pour 1 000 habitants, un niveau inférieur à celui du département : 4,4). Sur la même période, 371 logements commencés pour 35 autorisés : les deux séries ne se recouvrent pas exactement, car un chantier démarre parfois longtemps après son permis. 94 % de ces logements sont des logements individuels, une part supérieure à celle du département (18 %). Le prix médian au m² des ventes à Franconville s’établit à 2 923 €/m² pour un appartement (département : 3 169 €/m²) et à 4 070 €/m² pour une maison (département : 3 633 €/m²), et la valeur médiane d’une maison vendue atteint 343 700 €. Pour un particulier qui construit pour lui-même, le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher.

Construit-on des maisons individuelles à Franconville ?

94 % des 35 logements autorisés à Franconville entre 2022 et 2025 sont des logements individuels, contre 18 % pour l’ensemble du département (Sitadel).

Faut-il un architecte pour construire une maison à Franconville ?

35 logements autorisés à Franconville entre 2022 et 2025 : la règle est nationale. Pour un particulier qui construit pour lui-même, l’architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, c’est un choix. Le plan local d’urbanisme de Franconville fixe en revanche les règles d’implantation et de hauteur.

À quel prix se vendent les maisons à Franconville ?

Le prix médian des maisons vendues à Franconville est de 4 070 €/m² sur 283 ventes de maisons entre 2023 et 2025. Comparer ce prix à celui d’un terrain et d’une construction neuve aide à choisir entre acheter et construire.

Sources : DVF DGFiP 2023-2025, Sitadel 2022-2025, INSEE (recensement 2022)

Conseil de pro

Integrez la RE2020 en conception (orientation, compacite, Bbio, DH) pour eviter des corrections couteuses.

Infos pratiques à Franconville

Concevoir et construire une maison individuelle à Franconville (95) permet de tirer parti d’un cadre de vie résidentiel, à proximité de la gare du centre et du parc Cadet de Vaux. Choisir ce secteur implique de respecter le PLU local, tout en intégrant les particularités architecturales de ce secteur pavillonnaire. Le marché immobilier local mêle des terrains en lotissements récents et des parcelles dans les vieux quartiers historiques.

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Zone d'intervention

Nos architectes interviennent dans tous les quartiers de Franconville (95130) pour concevoir et suivre la construction de votre maison individuelle ou contemporaine, du plan initial au suivi de chantier, même en urgence.

Quartiers desservis : Les Plâtrières, La Couture, Bois des Rinvals, Bois de Saint-Marc, etc.

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