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06000 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nice (06)

Nice [nis] est une commune du Sud-Est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille. Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, elle est établie sur les bords de la mer Méditerranée, le long de la baie des Anges et à l'embouchure du Paillon. Capitale de la Viguerie de Nice, elle faisait autrefois partie de la Ligurie antique entre le fleuve du Var et de la Magra, de la Regio IX Liguria romaine (à la frontière entre la Gaule cisalpine et la Narbonnaise), du royaume d'Italie (Saint-Empire romain) entre le IXe et le XIe siècle, du comté de Provence, de la ligue ligure et de la république de Gênes, avant de choisir, en 1388, la protection du comté de Savoie à la suite de la guerre de l'Union d'Aix (dédition de Nice à la Savoie). En 1526, elle devient la capitale du comté de Nice. En 1720, à la suite de la paix de La Haye, la Savoie cède la Sicile (qu'elle avait acquise en 1713 par les traités d'Utrecht) et reçoit la Sardaigne, donnant naissance au royaume de Piémont-Sardaigne. Ce nouvel ensemble forme ainsi l'un des États italiens pré-unitaires, dont la capitale est fixée à Turin. Nice est cédée à la France en 1860 en échange de la participation de Napoléon III dans l'édification de l'unité italienne. Située entre mer et montagne, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l'activité de la ville. Elle possède la deuxième capacité hôtelière du pays, ce qui lui permet d'accueillir environ 5 millions de touristes chaque année. Elle dispose également du troisième aéroport de France, (le premier de province) et d'un palais des congrès consacrés au tourisme d'affaires. La ville possède une université, plusieurs quartiers d'affaires, de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert. C'est enfin à Nice que se trouve la célèbre promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine, avec la Croisette à Cannes, du littoral azuréen. Le 27 juillet 2021, « Nice, la ville de la villégiature d'hiver de riviera » est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Selon le recensement de 2022, avec 353 701 habitants, elle est la cinquième commune de France en population après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse. Elle est située au cœur de la septième agglomération de France avec 955 154 habitants et de la onzième aire d'attraction de France, avec environ 600 000 habitants. La ville est le centre d'une métropole, Nice Côte d'Azur, qui rassemble quarante-neuf communes et environ 550 000 habitants.

Vue de Nice, Alpes-Maritimes
Drapeau de Nice
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Repères

Le logement à Nice en chiffres

Recensement INSEE 2022, diagnostics de performance énergétique (ADEME), répertoire SIRENE.

54 %des résidences principales construites avant 1970
France : 41 %
6,6 %de maisons parmi les logements
France : 54,8 %
10,4 %des résidences principales chauffées au fioul
France : 8,5 %
5,7 %des diagnostics (DPE) classés F ou G depuis juillet 2021

Nice compte 238 750 logements : 6,6 % de maisons, 14 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 13 % de logements vacants. 54 % des résidences principales datent d’avant 1970, donc d’avant la première réglementation thermique (1974), contre 41 % en France. Sur les 96 198 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 (logements vendus, loués, rénovés ou neufs), 5,7 % classent le logement en F ou G, dits passoires thermiques. Chauffage principal (hors bois et autres combustibles) : gaz ou réseau de chaleur 48 %, électricité 41 %, fioul 10 %.

Niveau de vie médian (INSEE, 2023)
24 080 € par an et par unité de consommation
Propriétaires occupants
47 % des résidences principales (France : 58 %)
Solaire (production estimée)
1 415 kWh par kWc et par an (simulation PVGIS)
Recharge électrique
201 stations, 1 348 points de charge
Marché immobilier
commune en zone tendue (taxe sur les logements vacants)

Les métiers les plus représentés à Nice

MétierÉtablissementsPour 10 000 hab.France
Rénovation complète4 165119,737,5
Extension de maison3 773108,427,0
Construction de garage3 658105,123,8
Piscine en kit3 47599,823,1
Terrasse béton3 39797,621,3
Rénovation intérieure2 44970,428,3

Source : répertoire SIRENE, établissements domiciliés dans la commune (micro-entreprises comprises), classés par code d'activité. Un même établissement peut relever de plusieurs métiers : les lignes ne s'additionnent pas. Les professions de conseil et de décoration sont écartées.

Questions fréquentes à Nice

Quels travaux de rénovation concernent le plus les logements à Nice ?

Les chiffres de la commune pointent vers : 54 % des résidences principales datent d’avant 1970 (France : 41 %), un parc plus ancien que la moyenne : isolation et chauffage sont à examiner ; seulement 6,6 % de maisons : une majorité d’appartements, où façade, toiture et parties communes passent par la copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Nice ?

Sur les 96 198 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 (ADEME), 5,7 % classent le logement en F ou G. Ces diagnostics portent sur des logements vendus, loués, rénovés ou neufs : ils ne représentent pas tout le parc.

Nice : données clés

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code postal
06000
Population
348 085 habitants
Superficie
74 km²
Canton
Nice
Académie
Nice
Sur les rives de
mer Méditerranée, Var, le Paillon, Magnan
Maire
Eric Ciotti
Saint(e) patron(ne)
Sainte Réparate
Gentilé
nizzardi

Nice : à découvrir

La ville est le centre d'une métropole, Nice Côte d'Azur, qui rassemble quarante-neuf communes et environ 550 000 habitants. Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, elle est établie sur les bords de la mer Méditerranée, le long de la baie des Anges et à l'embouchure du Paillon. Selon le recensement de 2022, avec 353 701 habitants, elle est la cinquième commune de France en population après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse. Elle est située au cœur de la septième agglomération de France avec 955 154 habitants et de la onzième aire d'attraction de France, avec environ 600 000 habitants. Située entre mer et montagne, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. En 1526, elle devient la capitale du comté de Nice.

Ne manquez pas à Nice le festival Mikrosillons (Musique).

Quelques jardins remarquables : Jardin botanique : Ouvert au public en 1991, ce jardin est riche de 3500 espèces méditerranéennes issues de différentes régions du monde (collections nationales d’agaves, sauges). Vue panoramique sur la baie des Anges, les Alpes et l’Esterel..

À visiter : musée national Message biblique Marc Chagall, Avenue du Docteur-Ménard.

Nice en images

Sélection de vues publiques pour situer la commune.

Quartiers de Nice

  • Carabacel
  • Saint-Maurice
  • Fabron
  • Borriglione
  • Saint-Barthélémy
  • La Madeleine
  • Rimiez
  • Saint-Antoine de Ginestière
  • Caucade
  • Cimiez
  • Le Ray
  • Saint-Pancrace

Rues de Nice

  • Rue Raoul Bosio
  • Manoir Belgrano
  • Rue du Moulin
  • Rue Sainte-Réparate
  • Rue Mascoïnat
  • Château d'Azur
  • Batterie du Cimetière Russe
  • Rue Rossini
  • Villa Il Paradiso
  • Rue Jacques Médecin
  • Rue Jules Bianchi
  • Rue de la Providence

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