Aménagement des combles à Châteaudun : connaissez-vous les prix ? Demandez des devis et comparez.

**Quand les combles de la rue de la République ont retrouvé une seconde jeunesse**

C’est en rangeant les vieilles valises de son grand-père, entre deux poutres poussiéreuses et un plancher qui grinçait à chaque pas, que Sophie a réalisé que ses combles n’étaient pas une simple réserve à souvenirs. Propriétaire d’une maison de ville près de la place du Marché, elle rêvait depuis des années d’y créer un bureau lumineux pour télétravailler, loin du bruit de la cuisine. Mais entre les contraintes techniques – une charpente en chêne des années 1930 et une isolation quasi inexistante – et les devis reçus l’année précédente, tous dépassant les 20 000 euros, le projet était resté dans un tiroir. Jusqu’à ce matin de janvier où, en cherchant des artisans locaux sur e-local.fr, elle a tapé "amenagement-des-combles Châteaudun" et découvert une liste d’entreprises spécialisées à moins de 15 kilomètres.

Trois devis sont arrivés en 48 heures. Le premier, d’une entreprise basée à Bonneval, proposait un aménagement clé en main avec une isolation en laine de roche Isover et des cloisons en Placoplatre BA13, pour 18 500 euros. Le second, signé par un artisan de la rue des Tanneries, misait sur des matériaux écologiques – ouate de cellulose et ossature bois – pour 21 000 euros, avec une livraison en six semaines. Le troisième, enfin, venait d’une PME de Saint-Denis-les-Ponts : 16 800 euros, délai de cinq semaines, et une mention rassurante : "Travaux réalisés dans plusieurs maisons du quartier des Hauts-de-Châteaudun". Sophie a choisi cette dernière, séduite par la réactivité, les avis clients (4,8/5 sur e-local.fr) et la promesse d’un chantier sans mauvaise surprise. Le rendez-vous sur place a confirmé son intuition : l’artisan connaissait les spécificités des maisons anciennes de la ville, avec leurs plafonds bas et leurs lucarnes étroites.

Les travaux ont commencé un lundi de mars, sous un ciel gris typique de la Beauce. En trois semaines, les combles ont été métamorphosés : une fenêtre de toit Velux a percé la toiture pour inonder l’espace de lumière, tandis qu’une cloison en Fermacell séparait le bureau d’un petit dressing. Le sol, renforcé par des panneaux OSB, a été recouvert d’un parquet chêne clair, et les murs, isolés avec de la laine minérale Knauf, gardaient désormais la chaleur l’hiver et la fraîcheur l’été. Le jour de la réception, Sophie a éclaté de rire en découvrant que l’artisan avait glissé, sous le bureau, une petite plaque en métal gravé : "Ici, on travaille sans se casser la tête – comme les vignerons de la région". Une référence malicieuse aux coteaux du Loir, où les viticulteurs locaux cultivent le pineau d’Aunis depuis des siècles.

Aujourd’hui, Sophie profite de son nouveau bureau, d’où elle aperçoit, par la fenêtre, les toits de tuiles rouges du centre-ville et, au loin, les tours du château médiéval. Les matins d’été, elle ouvre la lucarne pour entendre le marché s’installer place du 11-Novembre, et l’odeur des galettes de sarrasin – une spécialité locale – lui rappelle que Châteaudun a su préserver son âme de petite ville, entre traditions et modernité. Son aménagement de combles, réalisé en un temps record et sans dépassement de budget, lui a même valu les compliments de ses voisins, dont plusieurs envisagent à leur tour de transformer leurs greniers en espaces de vie. Preuve que, même dans une ville où l’on célèbre encore la Fête des Vendanges en septembre, les projets les plus audacieux finissent toujours par voir le jour.